كوكالينيو، ماتو جروسو

مزرعة إتاراجوايا

تقرير الأرض

​

بلدية كوكالينيو – جبل على ضفاف نهر أراغوايا.

​

تالمساحة الإجمالية: 13,979 هكتارًا (5,776 بوشل)، مع 9,000 هكتار من المراعي المتكونة (3,719 بوشل) منها 6,500 هكتار مكونة في المراعي، مع العديد من أنواع الأعشاب: براتشياراو، وأندروبوجون، وهوميديكولا وجزء صغير من ماساي.

مهبط طائرات بطول 1100 متر.
الطوبوغرافيا: 95% مسطحة وجزء صغير مموج (تلال) ونقوش مختلفة.

تعمل المزرعة في تربية الماشية وتربيتها وتسمينها، ولكنها تقوم حاليًا بتسمين الماشية فقط.
المنطقة مقسمة بشكل جيد للغاية إلى 250 مرعى صغير.
هناك ما يقرب من 9000 هكتار من المراعي التي تم تشكيلها بالفعل. .
يقوم مشروع المياه بتوزيع المياه عن طريق الجاذبية في جميع أنحاء المزرعة. ويتم ذلك من خلال سد كبير يغذي خزانين مرتفعين بسعة: (1) الخزان "أ": 254,000 لتر و (2) الخزان "ب": 280,000 لتر
ويوجد بها شبكة مياه بطول 200 كيلومتر، و130 نافورة للشرب، سعة كل منها 12 ألف لتر. يوفر كل حوض الماء لأربعة مراعي.
هناك ما يقرب من 700 كيلومتر من الأسوار السلكية الملساء المكهربة، مع أقسام للمراعي تبلغ مساحة كل منها حوالي 30 هكتارًا. يتم تدوير الإدارة في جميع أنحاء المزرعة. تستخدم هذه الأسوار الكهربائية الطاقة الشمسية.
هناك أيضًا 250 كيلومترًا من الأسوار التقليدية. الأسوار الداخلية. إنها تقليدية، مع خشب فاخر وخمسة خيوط من الأسلاك الناعمة.
توفر الطرق الداخلية وصولاً جيدًا إلى المراعي. هناك 700 فدان مسطح، مع تموجات صغيرة، وسافانا ذات نوعية ممتازة مع كفاءة مزدوجة (المحاصيل والماشية)، مسطحة تمامًا مع أنواع مختلفة من العشب: براتشياراو، والأندروبوجون، والرطوبة. ويوجد 120 مكيالاً في الجزء الأوسط السفلي وعلى مقربة من المقر.

ويتكون من حظيرة تلبي جميع المتطلبات بشكل جيد، وكذلك منزل مزود بقوة المحرك.

تتمتع بأرض خصبة وجيدة النوعية، ويتكون جزء منها من براتشياران وماساي.
يوجد ممر يربط الخلوة بالمقر، وهو ممر يمكن السير فيه طوال العام.

يتكون من منزل مستقل وحدائق مع حوض سباحة والعديد من التحسينات.
بالقرب من المقر يوجد العديد من منازل المستوطنين ومقصف وأماكن إقامة. كل ذلك مع المياه الجارية والكهرباء. ويوجد أيضًا مستودع به ورشة ميكانيكية، وخزان زيت الديزل مع مضخة كهربائية للتزود بالوقود، وخلاط أعلاف حيوانية.
يوجد بها بحيرة خاصة تبلغ مساحتها 20.08 فدانًا. يوجد في هذه البحيرة أيضًا كشك به ممشى عائم ومكهرب.
بجوار البحيرة يوجد منزل جيد للمراقبة مزود بالكهرباء والمياه الجارية ومزرعة صيد مصنوعة من نوعية بناء ممتازة.
تعمل المزرعة على استيعاب معدات صيد الأسماك وأيضًا كمنطقة ترفيهية. وعلى الرغم من عدم زراعتها حاليًا، إلا أن تربة المزرعة مناسبة جدًا لإنتاج فول الصويا. للعلم: المزرعة المجاورة كانت ذات إنتاجية عالية، حيث حصلت على 55 كيساً للهكتار الواحد في السنة الأولى من إنتاجها. ونظرًا لهذا النجاح، فقد قاموا بمضاعفة المساحة المزروعة بفول الصويا.
 

مسافةق ل أقرب المدن:
تقع على بعد حوالي 385 كم من غويانيا، GO، عاصمة ولاية غوياس، وعلى الرغم من أن المزرعة تقع ضمن نطاق ولاية كوكالينيو، إلا أنها لا تزال على بعد 90 كم من كوكالينيو نفسها، و150 كم من بارا دو غارساس، و50 كم من بريتانيا، ولاية غوياس، على بعد 16 كم من جسر إيتاكايو.
 
السعر المطلوب:ريال $220.000.000.00 أي ما يعادل 32.961.800.00 جنيه إسترليني (بسعر الصرف اليوم 4/11/2023 بسعر 1 جنيه إسترليني = 6,06 ريال برازيلي).