top of page

COCALINHO, MATO GROSSO

FERME ITARAGUAIA

RAPPORT FONIER

Commune de Cocalinho – MT sur les rives de la rivière Araguaia.

TSuperficie totale : 13 979 hectares (5 776 boisseaux), avec 9 000 hectares de pâturages formés (3 719 boisseaux) dont 6 500 hectares formés en pâturages, avec plusieurs variantes de graminées : brachiarão, andropogon, hudicula et une petite partie de massai.

Piste d'atterrissage de 1 100 mètres.
Topographie : 95% plate et une petite partie ondulée (collines) et reliefs variés.

La ferme exploite du bétail pour la reproduction, l'élevage et l'engraissement, mais actuellement elle n'engraisse que du bétail.
La zone est très bien divisée en 250 petits pâturages.
Il existe environ 9 000 ha de pâturages déjà formés. .
Le projet d'eau distribue l'eau, par gravité, dans toute la ferme. Cela se fait grâce à un grand barrage qui alimente 2 réservoirs surélevés d'une capacité de : (1) Réservoir « a » : 254 000 litres et (2) Réservoir « b » : 280 000 litres.
Il existe 200 km de réseau d'eau, 130 fontaines à eau d'une capacité chacune de 12 000 litres. Chaque auge fournit de l'eau pour quatre pâturages.
Il existe environ 700 km de clôtures en fil lisse électrifiées, avec des divisions de pâturages d'environ 30 hectares chacune. La gestion est assurée à tour de rôle dans toute la ferme. Ces clôtures électriques utilisent l'énergie solaire.
Il existe également 250 km de clôtures conventionnelles. Clôtures intérieures. Ils sont conventionnels, avec du bois de première qualité et cinq brins de fil lisse.
Les routes intérieures offrent un bon accès aux pâturages. Il s'agit de 700 acres plats, avec de petites ondulations, une savane d'excellente qualité à double aptitude (culture et élevage), complètement plate avec différents types d'herbe : brachiarão, andropogon et hudicula. Il y a 120 boisseaux dans la partie basse médiane et à proximité du siège social.

Il se compose d'un corral, qui répond bien à toutes les demandes, et également d'une maison équipée d'un moteur.

Il possède des terres fertiles et de bonne qualité, dont une partie est constituée de brachiarán et de massai.
Il y a un couloir reliant la retraite au siège, qui est praticable toute l'année.

Il se compose d'une maison de ville, de jardins avec piscine et de plusieurs améliorations.
A proximité du quartier général se trouvent plusieurs maisons de colons, une cantine et des logements. Le tout avec eau courante et électricité. Il y a également un entrepôt avec un atelier mécanique, un réservoir de gasoil avec une pompe électrique pour le ravitaillement et un mélangeur d'aliments pour animaux.
Il possède un lac privé de 20,08 acres. Dans ce lac se trouve également un kiosque avec une passerelle flottante et électrifiée.
À côté du lac, il y a une bonne maison de surveillance avec électricité et eau courante, et un ranch de pêche en maçonnerie d'excellente qualité.
Le ranch sert à accueillir du matériel de pêche et également de zone de loisirs. Bien qu'il ne soit pas cultivé actuellement, le sol de la ferme est très favorable à la production de soja. Pour information : la ferme voisine avait une productivité élevée, obtenant 55 sacs par hectare dès sa première année de production. Forts de ce succès, ils doublent la superficie en soja.

 

Distances àle villes les plus proches :
À environ 385 km de Goiânia, GO, la capitale de l'État de Goias, et bien que la ferme relève de la juridiction de Cocalinho, elle se trouve toujours à 90 km de Cocalinho lui-même, à 150 km de Barra do Garças, à 50 km de Britânia, dans l'État de Goias, et À 16 km du pont Itacaiu.
 
Prix demandé :
R$220 000 000,00, l'équivalent de 32 961 800,00 £ (au taux de change d'aujourd'hui 11/04/2023 à 1 £ = 6,06 R$).

Cocalinho.png

Cette photo contient un lien qui vous mènera à Google Earth, où vous pourrez visualiser et explorer la ferme et ses environs.

bottom of page